Projet Martinage

Contexte

Dans un lotissement pavillonnaire construit dans les années quatre-vingts, la parcelle accueille une villa implantée au centre du terrain. Les clients, un couple de Parisiens désireux de s’installer dans le sud, en ont fait l’acquisition avec un projet en deux temps : résidence secondaire dans un premier temps, résidence principale dans quelques années.
Leurs enfants, aujourd’hui adultes, et leurs petits-enfants viennent leur rendre visite ponctuellement. Habitant à plusieurs heures de route, ils doivent pouvoir dormir sur place lors de leurs séjours, ce qui impose de conserver une vraie capacité d’accueil dans la maison.

Projet

Les clients souhaitaient transformer en profondeur une maison qui n’avait connu aucuns travaux importants depuis sa construction. La première évolution concerne l’entrée : initialement placée en façade sud, à l’opposé du stationnement, elle est reportée sous l’appentis qui relie le garage à la maison, devenant ainsi l’unique accès, plus logique dans le parcours quotidien.
Le rez-de-chaussée s’organise désormais autour d’une pièce centrale, qui accueille l’escalier et dessert l’ensemble des espaces. Elle donne accès à un vaste séjour réunissant salle à manger et salon, prolongé par une grande cuisine ouverte, pensé comme le cœur généreux de la maison. Un second espace, plus intime, accueille la suite parentale, avec chambre, dressing et salle d’eau. Un troisième espace, dédié au travail des deux clients, tous deux indépendants, est accessible par une porte dérobée intégrée dans un linéaire de placards. Ainsi, il s’efface complètement en dehors des heures de travail. Un quatrième espace, enfin, regroupe la buanderie et l’ancien garage : il accueille les éléments techniques de la maison, PAC, VMC et buanderie, en lien direct avec l’extérieur.
À l’étage, le programme comprend deux chambres, un espace de jeu ouvert, une salle de bain et un WC indépendant, pour que chacun dispose de ses espaces lors des visites en famille.
Côté jardin, les ouvertures ont été retravaillées dans leurs proportions et leur position, pour s’adapter aux nouveaux usages intérieurs et permettre un accès direct depuis les pièces de vie. À l’extérieur, les aménagements existants sont complétés par la création d’une cuisine d’été accolée à un pool house, ainsi que par un bassin de rafraîchissement d’environ 10 m², pour profiter pleinement des beaux jours du sud.
En amont du projet, un dialogue a été engagé avec le lotissement et les services d’urbanisme pour concilier les règles du PLU avec celles, plus anciennes, du règlement de lotissement. Cette anticipation a permis de sécuriser le projet dès les premières phases et d’avancer ensuite sereinement, sans mauvaise surprise en cours d’instruction.
La conception a également dû composer avec une découverte de taille en phase d’études : la maison est un pavillon Phénix, constructeur emblématique qui a marqué le paysage immobilier français il y a plusieurs décennies. Ces maisons, très répandues, se caractérisent par des murs en béton léger préfabriqués en usine, renforcés par une ossature métallique et protégés par une charpente métallique couverte de tuiles. Percer de nouvelles ouvertures dans une structure qui fonctionne comme un ensemble solidaire a exigé des études spécifiques, confiées à un bureau d’études parisien, pour garantir la tenue et la pérennité du bâtiment. Les deux ouvertures principales, entre le hall et le séjour d’une part, et la baie de 4 m côté jardin d’autre part, ont ainsi pu être créées. Seule la trémie de l’escalier a dû rester à son emplacement d’origine : plutôt qu’une contrainte subie, ce point de départ est devenu l’occasion de dessiner un escalier ouvert, en structure apparente, qui prolonge et anime le grand volume continu imaginé dès les premières esquisses.